Estimation théorique
Rue de Bel Air,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 2 | ALL DES BRANDES | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 329 | 259000€ | 2878€ |
2020-09-18 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 84 | 145 | 244600€ | 2912€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES BRANDES | 4 | 90 | 367 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-04 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-09-19 | 7 | ALL DE L USINE | 5 | 120 | 791 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-12 | 30 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 792 | 315000€ | 3539€ |
2020-07-15 | 52 | RUE DES CHENES | 3 | 137 | 643 | 529000€ | 3861€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 868 | 375000€ | 5208€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DE L USINE | 4 | 124 | 927 | 134500€ | 1085€ |
2022-03-07 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 412700€ | 2612€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 158 | 482 | 432700€ | 2739€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DE L USINE | 7 | 190 | 1534 | 420000€ | 2211€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE L USINE | 4 | 103 | 518 | 327000€ | 3175€ |
2022-05-30 | 55 | RUE DU LUGAT | 6 | 104 | 1730 | 455796€ | 4383€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DES CHENES | 9 | 266 | 1398 | 693700€ | 2608€ |
2021-11-05 | 77 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 787 | 356500€ | 3875€ |
2021-12-17 | 54 | RUE DU LUGAT | 4 | 90 | 279 | 318000€ | 3533€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 117 | 357 | 345000€ | 2949€ |
2021-08-31 | 71 | RUE DU CREBADIN | 4 | 92 | 524 | 165500€ | 1799€ |
2021-09-09 | 47 | RUE DES CHENES | 5 | 143 | 1935 | 610800€ | 4271€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DU CREBADIN | 1 | 28 | 559 | 165500€ | 5911€ |
2022-09-06 | 8 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 146 | 900 | 542800€ | 3718€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DU LUGAT | 4 | 70 | 328 | 324150€ | 4631€ |
2021-12-22 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 374746€ | 4258€ |
2023-04-06 | 68 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 805 | 398761€ | 4531€ |
2020-04-30 | 50 | RUE DU CREBADIN | 3 | 85 | 820 | 311000€ | 3659€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DE BIGEAU | 4 | 99 | 126 | 335550€ | 3389€ |
2022-07-27 | 37 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 98 | 600 | 380000€ | 3878€ |
2020-10-16 | 13 | ALL CARRIERE DE BOS | 4 | 120 | 604 | 372000€ | 3100€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 339 | 307000€ | 3570€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 969 | 210000€ | 3333€ |
2022-01-18 | 5 | RUE COMPAGNONS DE ABBE PIERRE | 5 | 136 | 900 | 190000€ | 1397€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 605 | 342000€ | 3109€ |
2023-05-16 | 9002 | BELAIR | 5 | 125 | 3842 | 351670€ | 2813€ |
2021-05-11 | 74 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 952 | 456100€ | 2981€ |
2022-11-03 | 16 | ALL CARRIERE DE BOS | 5 | 138 | 711 | 517485€ | 3750€ |
2021-06-11 | 94 | RUE DE LA GARE | 6 | 108 | 1450 | 394195€ | 3650€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU LUGAT | 3 | 77 | 410 | 350000€ | 4545€ |
2019-10-25 | 92 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 769 | 380850€ | 3526€ |
2020-02-07 | 36 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 85 | 263 | 280269€ | 3297€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU LUGAT | 5 | 88 | 957 | 315000€ | 3580€ |
2020-03-13 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 334850€ | 2160€ |
2023-03-22 | 40 | RUE DE BIGEAU | 4 | 155 | 500 | 457100€ | 2949€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 99 | 512 | 382840€ | 3867€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 73 | 161370€ | 2603€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 69 | 154440€ | 2532€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 109 | 663 | 381350€ | 3499€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 62 | 64 | 164340€ | 2651€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-10 | 1 | ALL FREDERIC BAZILLE | 4 | 82 | 450 | 225242€ | 2747€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 627 | 352300€ | 2244€ |
2020-12-30 | 1 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 428 | 169805€ | 2071€ |
2019-06-13 | 93 | RUE DE LA GARE | 3 | 88 | 848 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BIGEAU | 3 | 61 | 95 | 265000€ | 4344€ |
2021-10-04 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 161 | 904 | 518000€ | 3217€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE BIGEAU | 4 | 115 | 568 | 480000€ | 4174€ |
2023-05-12 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 97500€ | 1189€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE BAUCHANT | 4 | 82 | 424 | 236504€ | 2884€ |
2019-07-12 | 42 | RUE DE BIGEAU | 6 | 175 | 0 | 341000€ | 1949€ |
2021-10-29 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 158 | 523 | 363000€ | 2297€ |
2022-04-14 | 10 | RUE ANDRE BAUCHANT | 5 | 97 | 138 | 239394€ | 2468€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2021-03-26 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 468 | 136000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE LA GARE | 5 | 85 | 468 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 765 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 250 | 318850€ | 3888€ |
2023-01-14 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 180 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 247 | 330350€ | 4029€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 246 | 284000€ | 3463€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2022-09-15 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 100 | 655 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 116 | 828 | 365000€ | 3147€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2019-08-26 | 2 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 625 | 326000€ | 3361€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE BIGEAU | 4 | 100 | 439 | 326950€ | 3270€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 88 | 771 | 280000€ | 3182€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2019-08-14 | 1 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 619 | 350500€ | 3540€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BIGEAU | 5 | 120 | 500 | 398900€ | 3324€ |
2019-05-28 | 5 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 609 | 394950€ | 4114€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2019-11-14 | 157 | CHE DU PALUS | 3 | 76 | 1000 | 159500€ | 2099€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 77 | 250 | 162500€ | 2110€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES PINS | 5 | 77 | 250 | 310000€ | 4026€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 80 | 294 | 322112€ | 4026€ |
2019-10-16 | 29 | AV DE LA FORET D ARBOUDEAU | 5 | 127 | 658 | 368360€ | 2900€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 629 | 315000€ | 3182€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 367 | 363419€ | 3866€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 87 | 46 | 344550€ | 3960€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2019-05-20 | 879 | RTE DE PAUILLAC | 3 | 70 | 581 | 184500€ | 2636€ |
2019-08-22 | 727 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 99 | 1112 | 321160€ | 3244€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 79 | 401 | 308781€ | 3909€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE LA GARE | 10 | 262 | 246 | 212000€ | 809€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 423 | 433000€ | 3138€ |
2022-09-16 | 663 | RTE DE PAUILLAC | 8 | 166 | 0 | 371000€ | 2235€ |
2020-09-28 | 23 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 6 | 140 | 894 | 414100€ | 2958€ |
2022-09-15 | 18 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 4 | 150 | 500 | 647500€ | 4317€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 270 | 333200€ | 4114€ |
2020-12-07 | 24 | AV DE LA FORET D'ARBOUDEAU | 5 | 96 | 742 | 366500€ | 3818€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VASSIVEY | 5 | 80 | 851 | 343000€ | 4288€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 1127 | 300000€ | 3846€ |
2021-12-08 | 731 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 108 | 1000 | 358000€ | 3315€ |
2023-03-23 | 16 | RUE D AQUITAINE | 8 | 159 | 412 | 390000€ | 2453€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2023-04-25 | 57 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 120 | 511 | 231000€ | 1925€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 130 | 1337 | 575550€ | 4427€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 132 | 477 | 361800€ | 2741€ |
2019-10-03 | 7 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 130 | 820 | 435000€ | 3346€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2020-12-18 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 174 | 1488 | 495000€ | 2845€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 401 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-12 | 1011 | RTE DE PAUILLAC | 4 | 120 | 1051 | 335425€ | 2795€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES GRAVES | 4 | 81 | 218 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-12 | 3 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 129 | 764 | 406200€ | 3149€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-02 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-30 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 308000€ | 3461€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DE MACAU | 4 | 108 | 1004 | 405300€ | 3753€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FELIX JONC | 5 | 98 | 469 | 382850€ | 3907€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2020-03-06 | 1 | RUE FELIX JONC | 5 | 136 | 770 | 515620€ | 3791€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2020-08-07 | 73 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 843 | 370000€ | 4568€ |
2022-07-19 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2020-09-30 | 13 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 111 | 1000 | 378000€ | 3405€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2023-03-30 | 6 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 114 | 796 | 387200€ | 3396€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE MACAU | 4 | 99 | 477 | 322000€ | 3253€ |
2021-08-17 | 5 | RUE FELIX JONC | 7 | 186 | 771 | 530000€ | 2849€ |